Bülach

Projekt «Glasi»

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Modernes Senioren- und Pflegezentrum und attraktives Gewerbehaus in zukunftsträchtigem Stadtquartier

Im neu entwickelten Stadtquartier «Glasi» in Bülach entstand über die letzten Jahre topmoderner und lebendiger Wohn- und Arbeitsraum mit hochwertigen Aussenaufenthaltsflächen. Der urbane Standort steht vorbildhaft für bauliche Verdichtung und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Autobahn sowie den Flughafen angeschlossen.

Das langfristig vermietete Senioren- und Pflegezentrum umfasst 62 barrierefreie Alterswohnungen mit moderner Ausstattung und 40 Pflegezimmer. Im Erdgeschoss wird das Angebot durch ein einladendes Bistro und ein Geschäft für Einzelhandel ergänzt.

Daneben befindet sich das attraktive Büro- und Gewerbehaus in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das flexible Flächenangebot bietet Platz für vielseitige Nutzungskonzepte und birgt erhebliches Vermietungspotenzial.

Die kürzlich erbauten Liegenschaften wurden nach Minergie-Standard erstellt.

Die Verkaufsobjekte können im Paket oder einzeln erworben werden.

Gerne bitten wir Sie, die vertrauliche Ansicht zu öffnen und die Vertraulichkeitserklärung zu signieren, um mehr über diese spannenden Liegenschaften zu erfahren.

Verpassen Sie nicht, bis spätestens Mittwoch, 17.04.2024 um 12:00 Uhr Ihr unverbindliches Kaufangebot («Non-Binding Offer») einzureichen.

Icon-Profil-Filled-Eigentum

Alleineigentum

Eigentumsform

Icon-Profil-Filled-Baujahr

2022

Fertigstellung

Icon-Profil-Filled-Parkplaetze

73

Vermietbare Einstellplätze

Icon-Profil-Filled-Mietertrag

CHF 2.26 Mio.

Mietertrag p.a.

Senioren- und Pflegezentrum

Icon-Profil-Filled-Flaeche

2 800 m²

Mietfläche

Senioren- und Pflegezentrum

Icon-Profil-Filled-Vertragsdauer

18 Jahre

Mietrestlaufzeit

Senioren- und Pflegezentrum

Icon-Profil-Filled-Mietertrag

CHF 94 000

Mietertrag p.a.

Büro- und Gewerbehaus

Icon-Profil-Filled-Flaeche

4 450 m²

Mietfläche

Büro- und Gewerbehaus

Icon-Profil-Filled-Entwicklung

4 000 m²

Vermietbare Fläche

Büro- und Gewerbehaus

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Lukas Arnet

Senior Consultant Investment Advisory

+41 44 388 58 21

lukas.arnet@spgizh.ch