Baden-Dättwil

Projekt «Terzo»

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Büroliegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial in Baden

Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir Ihnen diese gut unterhaltene Büroliegenschaft in Baden-Dättwil zum Kauf anbieten. Der exklusiv zu verkaufende STWE-Anteil beläuft sich auf eine Mehrheit von 81.5 %. Die weiteren Eigentümer stehen einem Verkauf grundsätzlich ebenfalls positiv gegenüber. Da die Verkäuferschaft ihre Aktivitäten kurzfristig an einem anderen Standort bündeln möchte, bieten sich für die Zukunft attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten. Eine Fläche von knapp 300 m² ist bereits vermietet. Die Liegenschaft bestehet aus vier Vollgeschossen mit ausgebauten Büroräumlichkeiten und einem Attikageschoss mit sonniger Dachterrasse. Jedes Stockwerk verfügt über separate Toiletten und Kücheneinheiten.

In den drei Untergeschossen sind Lagerräume, Gebäudetechnik und eine Tiefgarage untergebracht. Durch die flexiblen Geschossflächen sind verschiedene Szenarien von einer Eigennutzung über die klassische Vermietung bis hin zu Co-Working-Spaces als zukünftige Nutzung umsetzbar. Auch ist eine untergeordnete Anzahl Wohnungen zulässig und die Lage im Hochhausperimeter birgt zudem erhebliche Ausbaureserven.

Für weitere Informationen zum Verkaufsobjekt bitten wir Sie, die vertrauliche Ansicht zu öffnen und die Vertraulichkeitserklärung zu signieren.

Kaufinteressenten werden gebeten, sich direkt mit Herrn Lukas Arnet in Verbindung zu setzen.

Icon-Profil-Filled-Nutzungsart

Büro

Nutzungsart

Icon-Profil-Filled-Flaeche

5 500 m²

Geschossfläche

Icon-Profil-Filled-Parkplaetze

76

Tiefgaragenparkplätze

Icon-Profil-Filled-Parzellengroesse

3 100 m²

Parzellengrösse

Icon-Profil-Filled-Baujahr

2003

Baujahr

Icon-Profil-Filled-Eigentum

Stockwerkeigentum

Eigentumsform

Icon-Profil-Filled-Mietertrag

CHF 62 000 p.a.

IST-Nettomietertrag

Icon-Profil-Filled-Gebaeudevolumen

37 700 m³

Gebäudevolumen

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Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Lukas Arnet

Senior Consultant Investment Advisory

+41 44 388 58 21

lukas.arnet@spgizh.ch